分进入了房地产行业。”
沈川拿起烟,又点了一根:“90年之前,泰国固定投资占gdp比重是低于25%的,90年之后上升到30%,今年年初就上升到%。更要命的是贷款质量下跌,各个银行的不良资产已经达到了%。我的投资团队评估认为,泰国的贷款当中有25%没有办法付息。其快速发展的同时,却面临持续的经常账户逆差。前年,泰国经常账户逆差为89亿美元,占国内生产总值的%,去年是140亿美元,占国内生产总值的%,今年到年底,一定会超过160亿美元,占国内的生产总值会超过%,远远超过了国际5%警戒线水平。”
老爷子一皱眉:“你能不能简单点说。”
沈川瞧了老爷子一眼,毫不掩饰,对这老头儿没有文化的鄙视。
老爷子是啥人,早就修炼成精了,怎么看不出来这小兔崽子在想什么。然后回敬了一个你很无知的眼神,意思是,没有文化怎么了,打下这个天下的,大多数都是像我这样没有文化的人。
沈川叹口气,都说脸皮厚吃个够,但像老头子这样的,尤其是在这个位置上,脸皮要是厚,真的是天下无敌了。
“在泰国股市持续低迷情况下,房地产市场却风生水起,这其中有海外资金作为背后推手,也有泰国银行作为助力。在外资不断涌入、银行短期外债高筑的情况下,资产泡沫已经严重堆积、开发商以无力支撑,崩盘无可避免。”
这次老爷子明白了,眉头越皱越紧,担忧的说道:“这么说,把房地产当支柱产业会很危险。”
沈川说道:“我可以再直白一点,钱投入到股市和房地产里没有危险,有危险的是,这些钱都是借来的而不是赚来的。当债主要收回钱的时候,危机就会爆发。而我们的市场跟那些资本市场又不同,银行是国有不是私有,一旦发现了问题,随时可以进行调控干预。”
老爷子沉思了一下,点点头:“你怎么知道,那些投入到泰国股市和房地产业的外资,会抽走资金,而不是继续投资?毕竟,现在泰国的房地产业很赚钱。”
沈川笑了:“房地产再赚钱,哪有做空泰铢赚得多。况且,泰国房地产市场已经到了崩溃的边缘,就算投入资金再多,又能支撑几年,一年,两年还是三年?而做空泰铢,现在只需要一根火柴,就可以点燃泰国金融市场。你说,那些贪婪的资本家会怎么选择。”
老爷子说道:“那你又因为什么判断出,泰国发生金融危机后,会影响整个亚洲。”
沈川说道:“其他地区先不说,就说南韩。南韩经济在上世纪60年代开始腾飞,用短短几十年的时间,从一个贫穷落后、资源稀缺、市场狭小的国家,成功跨越高收
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