第六百七十八章四季基金
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虽然郭守云打算建的房子都是100平米以下的小户型和单身公寓,但在新一线城市的核心城区,十年后,这些房子的价格也基本在100~200万之间。而北上广深和香港就更不用说了。
一千万套这样的小户型,十年后的资产价值比亚马逊巅峰时期的市值还要多。想到这里,即便是郭守云如今已经贵为世界级富豪,旗下优良资产一大堆。心中也不由热血澎湃。
啥也不说了。以后环球地产核心目标就是在尽量短的时间内实现,在北上广深、香港,以及至少十个二线经济强市中拥有一千万套小户型。
“老板,你把资金都给了环球,恐怕老邢那边就要闹意见。红星汽车也等着你的资金收购罗孚,盘活资产。你用汉华控股的股权从渣打银行贷款40亿美元,每年的利息就是20亿华夏币。以前40亿美元是逐渐注入环球地产和环球基金的账上,中间缓冲的时间,还可以通过芒种基金,用剩余资金在资本市场获得收入,顺便偿还贷款利息。如今这笔钱恐怕要全拿出来支援环球,以及启动途牛在滇省的项目。这也就是说,后面三年这20亿华夏币的利息都要您自己想办法。”
郭守云点了点头,“老张,我一直没问。汉华信托放在芒种的钱现在赚了多少?”
自从前年春节前后,拿到渣打银行的40亿美元贷款后,留出10亿交给环球地产趁着香港房市低迷,大笔购进资产之外。剩下的三十亿都放到了芒种基金,主要是黄金和石油的多头期货。杠杆也不多,就五倍。后来随着环球地产和环球基金的不断发展。一部分资金套现后,交给两家公司使用。还有一部分套现偿还贷款利息。留到现在这笔资金还有18亿美元躺在芒种基金的账户里。
这一年半的时间,黄金从340美元每盎司长到现在的400美元,增长率17.45%;石油从28美元每桶长到现在的40美元,增长率42.85%。
“从去年到现在,这笔钱总计拿到14.5亿美元的回报。扣除40%的协议分成,2%的管理费,汉华信托可以拿到8.41亿美元!”
郭守云点了点头,这比他上次看过的资料,又增长了不少。而且香港没有资本利得税和股息税,只需要买卖双方缴纳0.1%的交易印花税。这8.41亿美元的资金几乎可以完全由他来支配。
“有了这8.41亿美元,暂时可以应付途牛和红星汽车!只是年底偿还渣打银行的本金和利息的资金还需要再想办法。”郭守云心道。
40亿美元的贷款根据他跟渣打银行签订的协议,贷款五年,利息6.4%。第一年需要偿还8亿的本金,以及2.56亿美元的利息。
郭
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