丁画眉和盛春成说,从杭城回去老家,她就在老家县城的街上,租房子开了一家饭店,两层楼,那个华仔,本来就是厨师,也是丁画眉高中时候的同学。
丁画眉没有和盛春成说,她自己从钟爸爸那里拿了钱的事,她说是她拿出了自己所有的钱,加上华仔的,一共差不多三十万,租房子买设备和装修,基本上都花完了。
开张之后,生意不能说是很好,但基本还能维持,他们那个县,到现在也一个阳都没有,疫情对他们没有什么影响。
房子是向当地的一家房地产公司租的,没想到开张之后没两个月,那家房地产公司就破产倒闭了。房子被法院拍卖,拍卖掉,新的房东接手后,要他们交房租,如果不交,就要把他们赶出去。
“开饭店的房子,你们还按月交的租?”盛春成问。
“当然不是,我有那么傻吗?”丁画眉说,“房租是签了三年,租金是一年一交,第一年的租金,我已经交了,十八万。”
“那人家破不破产,和你有什么关系,你们是善意第三方,产权所有人变更,也不能侵害租约的,新房东必须执行你们原来的合同,一年租期到了,你按照原合同,交给新房东租金就是。
“在这期间,别说房子被法院拍卖,就是碰到拆迁,你们也能拿到补偿款,装修的钱也要赔给你们,而不是房东。”
盛春成一直在找房子租房子,相关的法律法规,他当然了解过,听丁画眉那么说,盛春成就知道不可能了,他和丁画眉说。
“哎呀,你不知道,所以说我被人骗了。”丁画眉叫道。
盛春成问:“怎么骗了?”
丁画眉和盛春成说,就在他们店还在装修的时候,他们的另一个同学,房地产公司的办公室主任,来找他们,和他们说,因为他们公司,要把这房子向银行做抵押贷款,银行根据要求,需要所有租他们房子的人,签一份东西。
“放弃你们所有权利的承诺书?”盛春成问丁画眉,丁画眉点了点头。
“这个你们怎么可能签,签了就完了。”盛春成说。
“可是,这是银行的规定啊,不签的话,就会害房地产公司的这笔贷款,放不下来。”丁画眉说,“我同学和我说,这其实没有什么的,只是银行贷款的必要手续,并不会影响他们公司和我们的协议。
“这个承诺书,我同学和我说,一年过后,他们把贷款还了,就自动失效,你看看,我们这么大的一家公司,一年的时间,还会有什么问题?要是有问题,我会不知道?我自己都要没工作了。”
“对,你们的协议仍然有效,但你们在银行那里,放弃了你们的权利,一分钱也得不到。”盛春成急了。
“现在说这个有什么用?”丁画眉哭丧着脸,“其他的商户也签了,那个银行的
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