5%,可谓涨势惊人。
现在是78年年末,到81年还有两年的时间,足够让华美置业大赚一笔。
“嗯,你们商量好,可以采取两成首付,八成贷款的形式进行工业大厦、商业大厦、高级住宅楼的收购,不过其中的利息支付不能影响公司的正常投资以及日常运转。”何家豪有些警告的意思在里面,炒作物业也有风险:利息太重,吞没大量利润,甚至是亏损本金,这个世界上本来就没有稳赚不赔的买卖。
“按照我们的计算,如今的物业涨势完全可以盖过利息,至于公司现有的资金,我们只有5000万可以使用,可以收购15幢工业大厦,每个月的利息在312万元左右,扣除利息,每月也能赚200、300万。”高赐笑容可掬的说道,一年可以为公司增加3000多万的收入,这是铁打的功劳,能够慢慢追上陈勇的脚步。
其实,大型屋邨的价格已经涨到四五百元一平方尺,比一般的住宅贵上2-3成,涨势比普通住宅更好,不比整栋的工业大厦弱势多少。
既然高赐认准了工业大厦的单一物业,何家豪也不会说什么,毕竟都是在赚钱。
与他谈论了一下物业的情况,以及发展,高赐便离开了办公室。
接着好几个高层轮番进来汇报情况,直到11点多,何家豪才结束这种工作状态。
物业界的形势一片大好,有点钱的香江人都有投资物业,这是有实物在手的,比股市更保险一点,所以物业价格涨势惊人,如果不是前世的记忆,何家豪都有点担忧,会保守投资,因为上次的经济崩溃还没有过去多久。
这个时期的投资方向太多了,工业大厦、住宅楼、商业大厦、股市、黄金,高级一点的玩上市公司的集资供股,一个月的时间能得到好几个亿的资金,一年又可以集资三次以上,这可是一个非常大的数目。
现在的大型公司,如和埔国际的市值62个亿,有些规模的公司可以集资十个亿,一年能得到六分之一的和埔国际,比踏实赚钱更加诱人。
下午,何家豪来到宏利发展坐镇,同时安排多余的资金进入黄金市场,到80年初可以得到接近两倍的回报率,令他有些疯狂了。
这个世道,想要循规蹈矩的经营公司,然后追上李家诚等人的脚步,何家豪认为是绝对不可能的,和埔国际他是抢不到了,不过港灯倒是可以提前在怡和公司之前拿到手,靠的就是这单黄金投资作为底气。
港灯属于很稳定的资产,并且不是家族企业,相对比较容易控制,比中华煤气更有潜力,不过港灯的市值已经达到50多亿,收购下来需要20个亿以上。
现在,何家豪连收购中华煤气都很吃力,别说港灯这种超大型企业了。
“呼!”他呼出一口浊气,“不能着急,饭还是要一口口的吃的。”
如果等到82年的大暴跌,何家豪再出售收购港灯,这似乎更好,可是82年会多一个怡和公司竞争,这样就会付出更大的代价,所以他宁愿在旺市的时候收购。
前世,怡和公司收购港灯就在82年,而且在大暴跌之前,花了28亿多,却在85年以29亿的价格出售34.9%的股份给李家诚,让李家诚控制了港灯这个金母鸡。
和埔国际为李家诚打下了财团的基础,那么港灯公司就是为李家诚插上了翅膀,从此无人能阻止他的崛起。
黄河实业、和埔国际、港灯,这三家公司组成的财团系,让何家豪有了更加确定的想法,华美置业、会德丰、港灯、中华煤气、四家最有潜力的公司组成的财团系,比李家诚弱势不了多少。(和埔国际比会德丰强太多了。)
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