勇气,说道:余总您的能力和魄力,大家有目共睹。这一点,不容置疑。但是,在这件事上,我觉得您未免处理的太草率。我和付总的意见是一致的,推进鑫梦商厦二期、三期项目,同时,可以适当地进军房地产等其它领域。
余梦琴道:胃口真不小!不怕噎着?
黄星强调道:怕噎着,就干脆饿死,别吃饭了!因噎废食,最后的结果,只能是死亡!
‘呵!’余梦琴嘴角一扬:这理论水平见涨呀!小黄!
付洁紧接着补充道:余总,我建议您能抽出一点时间来,看一看我的这份方案。我觉得,目前鑫梦商厦推进二期三期,已经是迫在眉睫了。地皮不断升值,通货日益膨胀。在这种情况下,推进平民化商超项目,和进军房地产,是我们最佳的选择。
余梦琴反问:你了解房地产吗?我在全国有几十个房地产分公司,和子公司。其中,有三分之二是盈利的。但是仍然有三分之一,处在保本和亏损的边缘。是,我承认,目前房地产行业形势一片大好,越来越多的人开始进军这一块。然而,实际上,它没有你想象的那么利润可观,那么容易去操作。这里面的情况,相当复杂。我记得我之前曾经跟你们提起过,做房地产,心狠手辣能赚钱,但心慈手软却很难赚到钱!当你选择了这个行业的同时,其实就是选择了与老百姓的对立。
付洁皱了一下眉头,很疑惑地追问道:我不太明白,难道做房地产,就必须要跟老百姓对立吗?我们可以本着良心去做,本着推进城市建设,本着为老百姓建立更美好的家园,这种指导方针去做。这是确实对社会,对老百姓有切实好处的好事,也不是非要跟老百姓对立起来吧?
余梦琴微微地摇了摇头:你想的太简单了!
然后她将目光投向黄星:小黄,你怎么认为?
黄星轻叹了一口气,说道:做房地产,的确是一件……怎么说呢,做没良心的开发商,能赚到钱,赚到商机。做有良心的开发商,很难赚到钱。换句话说,就算是做了有良心的开发商,没赚到钱,仍旧很难得到民心,很难让老百姓说你好。因为本身这就是一对不可调和的矛盾。开发商建房子建小区,要占用老百姓的房屋和耕地。首先在赔偿方面,你如果赔的多了,自己赚钱的空间就少了。赔的少了,老百姓不干,自己良心上也过不去……
余梦琴点了点头:你这些分析有些靠谱了!作为商人,我们的想法是,节约成本,赚取更大的利益。但作为老百姓,他们的想法是,少花钱,买到质量好位置好配套设施又好的房子。这本身就是一种不可调和的矛盾。不是吗?而且,这当中还会牵扯到很多方面的很多利益,开发商能够有靠山,忽悠住老百姓,就能赚到更多的钱,得到更多的利益。这是房地产行业的赢利规则。我涉及房地产行业,已经很多年了。我亲眼见证了,开发商与老百姓一次一次的冲突和矛盾。哪个楼盘在屹立起来之前,不是经历了几场血腥而残酷的肢体冲突?打架的,死人的,比比皆是。尽管我们控制,再控制,但是即使你再退步,这些问题也是难以避免的!
付洁似懂非懂地道:听起来,有些恐怖。
余梦琴的目光当中,折射出一种沧桑但很明亮的神色。
确切地说,作为商人,余梦琴白手起家,一直恪守着对得起良心的准则。然而,诸多的遭遇,让她不得不顾忌重重。
正在这时候,屋外一阵急促的脚步声,响起。
一个熟悉的身影,推门而入。
黄星顿时一愣!
她怎么来了?
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