第105章【太过保守】
黄大仙杏林街的一个地盘,林正杰带着安全帽,正在视察工作,身边还跟着陈伟忠、唐仁坚两位大将。
做发展商不是一件容易的事情,如果地盘上的事情不搞清楚,很容易出大问题。
例如:建筑材料的质量和价格,质量若是出了问题,那就亏损或法律风险。比如王德辉旗下的华懋地产,就有过大楼倾斜等事故;还有建筑上的沙子,可不要别人坑了,用海沙给你使用,出了事情要人命的
做发展商又何止是地盘上的事情,从策划开始,便是有各种各样的学问。就是到了最后一关‘销售’,这里面的学问都很大,大型地产商都有‘代理商’捧场,造成销量大旺的结果,而小型地产商若是不好好包装,仅仅是信誉就不过关;当然,在地产旺盛的时候,可以抵消一些销售问题。
总而言之,林正杰既然选择做了发展商,就会认真去学,去监督等。
好在这次杏林街的‘淘宝花园’项目,是交给郑裕彤旗下的建筑公司做,彤叔也是特意叮嘱,让手下的人多帮衬一下泰富集团的地产开发部。
泰富集团的第一个项目可不小,总投资1.2亿港币,总计48.5万平方尺的楼面,600多个住宅单元,这已经是一个中型地产项目了。
林正杰点点头,说道:“既然汇丰银行有意贷款给我,而我又比较看好伦敦金,所以我的想法是,汇丰银行给我贷款1个亿,用于‘本地伦敦金’买入。这样,我即可以加大投资,汇丰银行亦可以监管我的投资。如何?”
要玩,就玩大一点。
再后来,陈青松又折腾一番后,汇丰银行竟然主动上面给予贷款。
第二,香港期金市场,目前还在筹备中,明年(1980)将在‘香港商品交易所’同一大厅进行,期金纯度不低于95.5%,每手100盎司(一盎司28.4克),美元报价,粤语为官方语言。
沈威廉惊讶起来,大班主动抛出‘贷款’橄榄枝,显然是看重林正杰的能力。但,居然给8000万港币的高成本黄金现货,估值5000万的贷款,这不得不说——林正杰现在是个香饽饽。
此时的汇丰银行,相当于做了泰富集团的‘本地伦敦金’经纪,所以后续只需要电话、电传、电报等方式联络。交易达成后,会有凭证。
时不时的抛出远大目标,给手下们一个盼头。
他也明白,如今的远东,华商已经超过英商,所以他结交华资大亨、扶持华资大亨,便是为汇丰银行增加盟友。
8月15日,星期三。
林正杰盘算了一下,明年第二季度差不多就可以销售‘淘宝花园’,稳当一点,明年中开始销售楼花。
林正杰点点头,说道:“没问题,我等沈威廉经理的好消息!”
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