高的,这个是需要警惕的特殊情况发生。
这就是所谓的‘货如轮转’,当然长实和新鸿基也会减少销售的楼面,毕竟放到以后会更赚钱。出售一些,只是为了缓解财务。
所以,泰富集团也要在这两年将土地储备增长上前,以后要做香港四大‘发展地产商’之一(长实、新鸿基、恒基、泰富)。
如今香港经济糜烂,人人自危,所以根本不需要担忧有人威胁到林正杰在泰富集团的控股权。更何况36%的股权,也是属于退可守、进可攻的有利位置。
泰富集团想抄底地皮或物业,不能等有了目标再去寻找贷款,这样显得很匆忙。于是,林正杰决定去说服多家银行,给予泰富集团的‘贷款承诺’。
或许再等一年时间,泰富集团想借钱不会那么容易,因为届时可能林正杰会拥有银行。所以,此时就不要错过机会。
“对别人来说是困难,但对于我们泰富集团来说是机会。你们知道,我们和长实、新鸿基的差距是什么吗?”
地产市道崩溃,首当其冲的自然是地价。今年的地价普遍下跌40~60%不等,跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。
不过此时在大家看来,佳宁集团有海外银行的支撑,仍然想度过难关,以期东山再起。
齐国荣说道:“算了,反正是拿来住的,说不定以后还会涨上去。”
同理,泰富集团私有化和增持行为,也要等明年的机会,要名正言顺,避免造人诟病和引起不必要的法律问题。
这边。
比起自己的老婆,齐国荣还差点魄力。
一听有新房子住,两人总算冷静下来。
沈弼点点头,他爽快的说道:“既然如此,这笔贷款我可以答应!”
实际上,自从在1981年高位套现物业之后,泰富集团的宣传便开始保守。一直以来,并没有公布投资美股和美元的具体情况,亦没有经常发布什么好消息。
第二,林正杰等明年出台相关证券法规,届时再找准机会,合法将持股增持至45%。
林正杰说道:“当然,不要冒进。而且我们不管是美股投资,还是美元投资,可能还需要一年的时间。所以最近的一年时间,以贷款来购入土地储备。”
看到一对儿女的喜悦表情,齐国荣突然觉得,他自己又不是炒房子,何必纠结买得贵贱。
“买亏了呢!我今天去打听北角的楼价,每平方尺只要660港币。我们倒好,每平方尺折合下来足足贵了快150港币,按照626平方尺的楼面计算,净亏10万港币。”齐国荣满脸懊恼的说道。
10万港币,他要赚一年半差不多。
林正杰谦虚的说道:“过奖了我原先本来就不擅长投资地产,高峰套现纯属忧虑,没想到倒是躲过一劫。”
沈弼见到林正杰,笑着说道:“
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