第213章【购置金门】
10月26日,星期三。
袁天凡高兴的走进董事长办公室,汇报道:“老板,我们已经收购到99%的淘化大同股权,此次私有化行动获得完全成功。”
动用2.2亿港币,收购25%淘化大同的股权,实际上股民不亏、泰富集团不亏。
当初,泰富集团收购淘化大同75%股权的代价是6亿港币,相当于估值是8亿港币;在这期间,淘化大同分红三次,总计分红约2.5亿港币,股民狂喜;而如今,淘化大同被私有化时,估值近9亿港币。一番计算下来,淘化大同的散户不吃亏!
而对于泰富集团来说,淘化大同在股市巅峰时,市值近12亿港币,如今以9亿港币的市值私有化,剩下不少钱;以资产计算,淘化大同如今每年盈利6000多万港币,账上的现金流高达3亿港币。
泰富集团私有化淘化大同花了2.2亿港币,但淘化大同却可以马上贡献给泰富集团3亿港币的现金流。若不是股市低谷,泰富集团又溢价15%,料想不会如此顺利。
“行,安排九巴来投资,由你来牵头!”
九巴卖掉一個尖沙咀的华源大厦,如今收获一幢中环大厦,股东们该笑死了。
最终,泰富集团的债务仅剩下20亿港币,但还有33亿港币的现金流(美股还在套现中)。
袁天凡心照不宣的说道:“这些资金本来就是我们赚的,如果不是我们高峰时卖出物业和地皮,自然也不会有这些资金,仅贬值就会高达1.5亿左右。”
马雅文在一旁高兴的说道:“这层环球大厦写字楼,我打算明年搬进去作为亚洲证券的总部!”
林正杰一愣,随即问道:“冠名权卖出去?”
‘金门大厦’的第四任业务佳宁集团,就不用说了,其集团主席陈松青此时还在监狱里被审查。
环球大厦时当年的邮政总局原址,在1977年被长实夺得,并成为当时媒体的新闻“长实战胜置地”;这幢大厦37层,每层约1.04万平方尺。
对于九巴、中巴、亚洲证券的物业投资,林正杰并不急,香港的物业总资产恐怕得上万亿港币的市场,区区几十亿港币,还是轻轻松松投资的。
四任业主,没有一个落得好下场,难怪市场对金门大厦估值低!
当然,这些资金要年底才能全部回流香港,但本来就是为明年的商业行动准备的。
会议散去后。
所以说,金门大厦的第一任业主就是金门建筑。
当时的报纸,纷纷以“金门气走置地”,”金门大胜置地”等字眼为标题,可想而知,置地公司的高层心底里,着实感到佷不是味儿,这亦埋下了日后金门建筑公司全军覆殁的祸根。
亚洲证券坐拥净资产5亿港币,完全算得上大型企业,特别是这
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