华人置业以22.5亿购入置地的夏悫大厦、皇室堡大厦,消息一出,立即在香港商界引起巨大的舆论。
首先,马雅文是一介女流,如今却跻身香港候补财阀行列,这是香港从未有过的情况;
其次,华人置业的实力,很难让大家相信,其可以斥资22.5亿港币买下两座商业大厦(湾仔、铜锣湾)。
最后,成交的价格也偏高,刷下了湾仔、铜锣湾大厦的新单价纪录。
一时间,舆论纷纷。
此时的华人置业总经理韦理,才如梦初醒,他在华人置业的地位已经不保。
于是韦理找到马雅文,询问道:“马小姐,为什么这件事不和我通气?”语气之中,带着严重的不满。
马雅文也是不紧不慢的说道:“韦理总经理,和置地的谈判处于高度机密,而且我也是临时决定用华人置业的名义购入。这是一件非常好的事情,我已经通知各董事明天开会,正式通过。”
她作为实权董事局主席,自然有权让华人置业财务先交定金5000万港币,不需要通过韦理这个傀儡总经理。
韦理明白,各董事是不可能拒绝这个收购建议的,当然也有个前提。
“华人置业的资金,根本吃不下着两幢大厦?”
“这一点我明天会在董事会说明,你尽管放心,事前我已经做过充分的调查和安排,这笔买卖是非常划算的。”
韦理只能气愤的离开,他好歹也是持股30%的二股东,居然被一个持股43.5%大股东如此戏耍。
他当然明白明天的会议结果,也大概知道马雅文如何安排财务。
以华人置业的资产值,再加上两幢物业大厦,贷款15亿港币都没有问题,更何况马雅文还和银行的人很熟悉。其次,华人置业供股集资一次,便可以获得5亿资金,毕竟亚洲投资发展集团供出2亿出头毫无问题;最后,华人置业可以将中华煤气股票套现,可以获得2亿多港币。
这样一来,资金问题便已经解决。
至于还贷的问题,华人置业拥有稳定的租金收益,且两座大厦每年的租金收益估计也有2亿港币。在利息低于10厘的情况下,偿还债务不是问题。
马雅文看着气愤的韦理,并没有在意,反倒是女助理在一旁非常警惕,一旦发生冲突,她会马上呼叫保安,将这個二把手叉出去。
而在马雅文看来,韦理气愤的不过是丢失权利,但自身的利益反而增长了。受收购两座大厦的消息刺激,华人置业的股价开始上涨。
而华人置业自从被亚洲投资发展收购之后,市值也已经暴涨一倍多,达到10亿港币。期间将娱乐化大厦买进来,也是市值增长的原因;还有就是股市和地产大涨,华人置业的资产值大增。
综述,目前马雅文控制的企业,总市值已经是二十多亿港
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