11月下旬。
林正杰从美国考察回到香港,此次他的美国之行,收获并不大,因为考察华美达酒店集团并不理想,最终他选择放弃收购。
主要原因是,美国的物业卖不出价格;同时,美国的消费水平正在下跌。
这两个问题很严重,第一个回导致收购华美达后,酒店业权贬值,造成收购成本大增;第二个问题会导致未来的酒店管理网络盈利达不到预期。
与此同时,泰富集团的资金也不是非常充分,再加上林正杰知道前世不管是包宇刚家族,还是郑裕彤家族,都在北美的酒店业吃过大亏。
综述,林正杰取销了华美达收购的计划,甚至取消了酒店管理网络的收购计划。
这样一来,泰富集团的酒店业务目前有三个项目:
第一,香港尖东的泰富·洲际海景酒店,年盈利高达上亿港币;
第二,加拿大的星座行政酒店,经过改造后,入住率大增,效果非常理想;
第三,控股香港沪市大酒店有限公司(34.7%)。
“还是有些心急!”
在泰富集团的办公室,林正杰自嘲起来。
他急于扩张成为一家世界性企业,急于证明自己的商业才华,这才导致他突然想到收购北美酒店集团。
虽然说,收购华美达这个美国第三大酒店集团代价也就5亿美金,也不是亏损不起(不可能全亏),但又何必将钱去打水漂。
实际上,林正杰已经完成世界性商人的发展,毕竟在加拿大已经收购赫斯基、星座酒店,在新加坡已经收购了两处物业——宝珑坊、百丽宫大厦及后段,在日本投资了大量的物业,这些投资都是非常不错的。
“慢慢来,总有合适的机会!”
不一会,泰富‘三架马车’走了进来。
坐下来后,陈伟忠说道:“老板,新界换地权益书跌幅高达三成,差不多1000港币每平方尺的地皮。”
林正杰一愣,说道:“怎么跌得如此厉害?”
其他地皮跌幅也就15%,物业更是微微下跌。
陈伟忠说道:“想必是恐慌吧.所以我建议我们明年再购入,让这种恐慌的情绪多蔓延下。”
大家都不会第一时间抄底,毕竟李兆基、郭德胜等人也不是神,需要观察一下市场的反应再做决定。就好比‘1967~1968’、‘1973~1975’‘1982~1982年’这些时候,他们抄底都是在尾声时抄底,一开始照样是在担忧。
“可以,晚一点无妨。”
众人交谈了一些,敲定了大股灾后的集团战略,地产主要还是集中在香港发展,有机会再向海外扩张。
吃完晚餐,林正杰走进山顶道1号的地下宝库,他手里拎着茶壶,打开宝库大门后,随后他坐在一套古董黄花梨桌椅上。
他拿起‘明永乐御制青花五爪云龙纹执壶’细细
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