晚上,林正杰坐在书房里,不一会马雅文身穿办公室包臀裙走进来,很显然两人要玩情趣。
不过在玩之前,马雅文还是聊起了工作的事情,毕竟林正杰已经将亚洲投资发展集团的股权转给了马雅文。
之后,马雅文又将亚洲投资发展集团的部份资产(亚洲证券、三层中环写字楼等)注入华人置业,因而将自己在华人置业的股权提高至52%;最后,马雅文还成长‘八九股灾’后的机会,将华人置业的股份进一步提高至56%。
如今的华人置业,是一家拥有物业投资、证券投资和经纪的综合性企业,拥有的物业代表有:夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐行大厦(在建)、环球大厦部分权益(三层)等等大量的收租物业。
“置地打算出售铜锣湾的世贸中心大厦,要价17亿港币,我打算让华人置业拿下来!”马雅文略带兴奋的说道。
这些年凭借供股集资、租金等收益,华人置业消化了价值23亿的夏悫大厦、皇室堡大厦。
林正杰饶有兴趣的说道:“资金方面的压力大不大?”
马雅文自信的说道:“目前华人置业的债务极低,手头又有5亿的现金流,完全可以吃下这座大厦。我只是想从你这里知道,写字楼大厦未来有前景嘛?”
此时的香港,外资企业不少在出逃,所以租金并没有涨回‘八九股灾’前,所以马雅文的担心并不是多余。
只要要1992年内地进一步改开时,香港的商业楼宇前景才出现在表面上,那时候就有很多资本开始第一时间购入商业楼宇,又继续推高了价格。
反观住宅物业,本来每年‘50公顷土地供应’的限制,所以目前已经恢复得差不多了。以太古城的住宅为例,每平方尺已经要近2000港币每平方尺了。
林正杰随即便说道:“非常值得投资,更何况华人置业就是一家投资地产商,不投资物业投资什么?”
就算是后面进军内地,华人置业也打算投资商业大厦或购物中心为主,住宅物业为辅。
马雅文顿时开心的笑道:“那我的抓紧时间将这座大厦拿下,不然就会被别家抢了!”
林正杰点点头,说道:“这是自然.对了,你私人投资企业的情况怎么样?”
目前马雅文也精简了自己的事业,上市企业仅有‘华人置业’,其吞并了中华娱乐,还吞并了母公司亚洲投资发展,资产值可谓丰富得很,三座大厦物业,大概仅占6~7成的资产值;而非上市企业,便是马雅的私人投资企业。
马雅文如数家珍的说道:“拥有亚洲证券大厦,还投资了微软和苹果公司的0.2%股权,其它我投资了香港的证券、物业,以及手中还有将近1个亿的现金流。”
林正杰听完后,认为没有什么问题,便说道:“
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