香江房地产业在经济中的地位举足轻重。该业占香江固定财产的三分之二。
以物业交易与物业收租所创的生产值,在地产高峰期的1980年占本地生产总值的22.7%,低潮的1983年占%。
官地收入是港府财政收入的重要来源,1961年至1979年的18年间,港府卖地收入共一百八十九亿港元,占同期财政收入的10%。
1980年至1981年比例竟高达35%。除卖地,港府还直接或间接向土地、物业征收多种税项,另外,港府还有物业及投资收入。
故有人说,港府之所以能实行低税制,是有土地这座“金矿”为资金后盾。
地产与建筑业并肩发展,1975至1982年间,地产市场兴旺,建式业持续8年繁荣发展,建筑总开支从四十亿港元增加到二百四十八亿港元,增长5倍以上。
房地产业与金融资本互相溶合和互为依赖。在金融业贷款业务中。
地产、建筑业所占比重很高。1981至1989年,地产发展、建筑业贷款以及楼字按揭贷款的总额,占“在香江使用之放款额”30%至35%,地产兴旺,金融业景气。
反之,地产市道下滑,就会出现大量呆帐,甚至触发银行危机。
房地产业与股市关系非常密切。1989年,在股票上市的二百九十八家公司中,地产建筑业一百零三家,即%。该年地产建筑股总市值为一千八百四十七亿港元,占股市总值六千零七十七亿港元的30%以上,在各类股票中比重最大。
在不属房地产的上市公司中,亦有不少兼营地产。
因此,每当地产市道高涨,地产股市值上升,便带动整个股市兴旺,上市地产公司趁机发行新股,进一步推动股市“牛气冲天”。
反之,股市熊市到来,地产盈利减少,股价下跌,就会拖低大市,形成“股地拉扯”的特殊现象。
房地产对香江制造业有直接影响。该业为制造业中的水泥、石材、油漆、玻璃、五金、木材、铝材、修饰材料等提供了广阔的市场。
地价、楼价的高低又直接影响制造业各部门的成本,从而影响香江产品的国际竞争条件。
粤省三角洲的粤省人,很少有不知道华夏大酒店和羊深珠高速公路的。
这两项大型工程,便是香江台和实业胡英相的杰作。
胡英相祖籍羊城花都市。父亲胡忠曾是香江的士大王。
胡忠共有5子4女,胡英相在兄弟中排行老三。
老大胡文瀚,8岁考上的士司机执照,是当时香江最年幼的的上司机。
他一边开车协助父业,一面读书,他先后就读于两所大学一香江大学和中文大学才完成学业。
大学毕业后,一直协助父亲打理的士公司业务。
老二胡应洲,美国哥伦比亚大学医
请收藏:https://m.bglo.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)