见叶云这个状态,杨刚皱起眉头。
这么平静?
知不知道4700w平方米意味什么?
为了彰显自己的实力,杨刚解释道。
“叶总,横哒的地皮储备绝对笑傲所有地产商,这代表了横哒的能力!而且,除了地产之外,相信你也知道横哒花开遍地!横哒足球,横哒汽车,横哒矿泉水,横哒金融……各行各业,横哒集团都有各种顶尖人才。”
“杨总,你想说什么?”叶云直接了当道。
“我想展现的是,横哒实力!而且,只要叶总你点头,横哒可以和瑶可集团,互换股权!一比一对换就行!江英东虽然说要投资瑶可,可他绝不会用江家的股权,来和叶总你互换!”杨刚一副你占便宜的样子。
坦白说,以目前的形式来看。
横哒的市值一万五千多亿,瑶可集团,撑死不会超过百亿。
一比一的股权置换,叶云占了天大的便宜。
然而……
杨刚这话却是让叶云忍不住心中升起一丝嘲弄。
资本家……果然每一个心都黑的!
原本以为对方今天找自己是有什么好事要谈,结果搞了半天竟然说这种废话。
别人不知道他横哒的处境,重生回来的叶云岂会不清楚?
马上,对方就会因为银行追债,引起资金链锻炼的连锁反应。
为此,甚至会背上两万亿的高额负债!
而要知道,横哒的市值仅仅只有一万多亿。
换句话说,资不抵债!
至于横哒手中的那些地皮……
呵呵!
叶云冷笑。
如今早就不是十年前房地产的黄金时代了。
那些普通地块的地皮,是否还有继续开发下去的必要,还得处于一个商榷的地步!
毕竟如今房产过剩,地产业早就饱和。
而这些,早就意味着地产业日落西山辉煌不再。
同时也说明,在近几年,疯狂向银行贷款大量拿地的房地产操作,压根就是取死之道!
地……要看看到底是什么地,值不值得自己去拿,甚至是开发……
不开发,那就代表无法快速变现。
如果房地产市场前景好,土地快速增值,这倒算了,毕竟土地价值一直上涨,能把利益最大话。
可要是房地产市场不景气的话……那就难办了。
开发,意味着造出来的房子卖不出去,材料费,承建商,银行贷款这些巨额债务能轻易将一个巨头拉垮。
不开发,还得偿还银行贷款!毕竟拿地,开发商可不会拿自己的钱,而是用的银行贷款!
所以,过去光芒万丈的房地产集团,负债率低的还行。
像横哒这种资不抵债的,早就成为一个被腐蚀的大树!
如今。
杨刚却想拿着横哒的股权和瑶可一比一置换。
这不是拿他叶云当冤大头?
不过不管怎么说,叶云也不好当场怼回去。
毕竟如今的横哒在常人眼中,还是光芒万丈的。
而且他也
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