进入到九二年,《燕京人在纽约》正式开拍。
张國荣也已移居京城一个半月,每天都认真学习普通话,认真学习京剧。
他的语言天赋很高,肢体的协调性也很好,就连教他的京剧老师都夸他是天才。
张义谋眼见于此,不禁对他大为改观,也因此不等三个月,就拍板敲定他演程蝶衣。
这部《霸王别姬》也随之开拍。
……
九二年,项南还是忙自己的事业。
金满盈现在不只在京城开业,津门、廊舫、保州、滄州、泉城、琴岛、盛京、長春……门店已近百家之多,每月盈利就超过三百万,是名符其实的饮食巨头。
鲲鹏地产继续贷款拿地、售楼花、还利息,再贷款,再买地,再售楼花……
一分的资金,撬动十分的贷款,拉动百分的产值。资金周转的速度,远比其他地产公司快得多。也正因此,鲲鹏地产发展速度异常迅猛。
刚刚成立还不到半年,就已经成为京城地产界的巨头,市值已超过十亿人民币。不过负债率却也高达百分之九十五,风险也是相当大的。
不过项南并不太在意。
一方面,他多得是资金。这几年他在海外,靠着《哈利波特》系列小说,以及《小鬼当家》、《風月俏佳人》、《人鬼情未了》等剧本,可是赚了不少钱,而这些钱都被他投资在了股市上。
八零年代,微软、甲骨文、adobe等软件公司,价值还未得到重视,因此股价非常之低。而进入九零年代,软件价值日益展现,因此这些公司的股价也飞速攀升。
如今,项南的几千万美元,已经增值到了几亿美元,拥有一定程度的抵抗力。
一方面,房地产单个项目的利润率并不高,也就在百分之十左右。它想赚钱,就只能靠提高资金的利用率。快拿地,快施工,快回款,周转效率越高,利润也就越大。
而且,项南知道,九二年海楠地产暴雷之后,國家就会禁止地产公司上市,并禁止银行向地产公司贷款。
如此一来,地产业将面临几年的冰冻期。直到九七年亚洲金融危机之后,國家为了恢复经济,才将地产业确立为支柱产业,大力扶持。
因此如果鲲鹏地产不抓紧时间尽快发展,一旦冰冻期来临,那想发展都发展不起来了。
……
“春明,这几个地块儿,重点抢到手。”项南指着地图上圈出的几个红点道,那是一两年内,京城就要开发的重点地段。
春明一听,点了点头,“放心,我会办得。”
“嗯,行了,公事说完,聊聊私事吧。”项南笑着向春明道,“你跟苏萌到底怎么样了,她还不打算从香江回来?”
春明出来都有半年多了,但苏萌却一次都没回来,两人只是通过几次电话。感觉比陌生人还不如。
“她在香江有她的事业嘛。”春
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